Há lugares que parecem guardar a calma do tempo. Aqui, entre águas, o vento e o verde que abraça o horizonte, cada lote é um convite a viver com leveza. O rio acompanha os dias, a brisa atravessa os caminhos e as paisagens mudam conforme a luz, criando cenários que tranquilizam e movem. No coração de um condomínio náutico único, convivem o silêncio bom da natureza e a energia de um complexo de lazer completo. Navegar, contemplar, reunir, tudo acontece no ritmo que faz sentido para você. A maioria dos terrenos faz frente para belos canais navegáveis, com possibilidade de ter seu próprio píer (rampa para o canal), e chegar em casa em grande estilo. Aqui, a vida flui direto da sua porta para a água. São 346 lotes de variadas posições e tamanhos, com seis faixas de valores e pagamentos em 120 parcelas, financiado diretamente pela incorporadora.

Inspirado nas estruturas náuticos da Flórida, entre o rio e o mar, esse arrojado empreendimento em Osório dá forma a um novo modo de viver. O maior condomínio náutico do sul do país, com 90% dos lotes a beira lago e canais 100% navegáveis. O Vivendas da Marina convida você a descobrir o prazer de morar onde a natureza encontra a sofisticação. Às margens do Rio Tramandaí, cada detalhe foi pensado para celebrar o tempo, seja navegando, praticando esportes ou apenas contemplando a paisagem. Aqui, o luxo está na harmonia: praia particular, espaços de lazer completos e o silêncio que só a natureza oferece. Um porto seguro para quem busca equilíbrio, liberdade e inspiração todos os dias. A região reúne serra, lagoas e mar no mesmo lugar. As belas paisagens e o clima de tranquilidade atraem visitantes o ano todo. Uma região referência em segurança e infraestrutura, e uma das regiões com maior valorização em todo Brasil. O acesso navegável pelo Rio Tramandaí permitirá que os residentes acessem o condomínio por água, circulando nos canais internos do empreendimento até sua residência. O rio também possui uma conexão privilegiada por via marítima a diversas localidades do litoral norte gaúcho. Ao norte é possível navegar até o rio de Torres, e ao sul até o município de Tramandaí, em uma rota tranquila e cênica para explorar as belas paisagens litorâneas. Ficha Técnica: 1. Marina com garagem náutica para embarcações. (68 vagas privativas vendidas separadamente dos lotes) 2. Alguns terrenos oferecem a exclusividade de possuir uma rampa privativa de acesso direto do terreno ao canal, onde os moradores podem ancorar suas embarcações com conforto e praticidade (a aquisição da rampa privativa é opcional, podendo ser adquirida durante o período de construção do empreendimento mediante negociação com a construtora). 3. Vivendas Club (infraestrutura de lazer): - Praia particular de água cristalina com bar molhado. - Piscina de borda infinita com vista para o canal e Solarium. - Piscina infantil. - Piscina Aquecida. - Fireplace à beira do canal. -Salão de festas para 120 pessoas. - Infraestrutura para restaurante (será entregue a infraestrutura equipada, cabendo aos condôminos, posteriormente, decidirem pela utilização como restaurante permanente ou para ocasiões especiais, ou ainda pelo uso como salão de festas; o restaurante e o salão de festas juntos acomodam 250 pessoas). - 2 Espaços Gourmet (La forneria e Marina Pub) com capacidade para cerca de 30 pessoas. - Wellness Center (Salas de massagens terapêuticas, sauna seca e sauna úmida). - Salão de Jogos. - Lounge. - Espaço Kids . - Espaço Teens (espaço de entretenimento dedicado a adolescentes, equipado com vídeo game e karaokê). - Cinema com equipamentos de última geração (20 pessoas). - Academia (mais de 200m², equipada com aparelhos de ultima geração e com vista para o canal). 4. Complexo de Lazer: - 3 Espaços Gourmet Temáticos (Tennis Terrace, Le Cuisine e Gastrô Futebol) para cerca de 30 pessoas cada um. - Playground adventure. - Quadras Esportivas Outdoor (areia multiuso, futebol Society e futebol 5) - Quadras Esportivas Indoor (padel e poliesportiva de areia, tênis areia e tênis de quadra). - Espaços Pet (Pet agility e Pet care). 5. Market (será entregue o espaço destinado à utilização como loja de conveniências, cabendo aos condôminos posteriormente definir a empresa operadora). 6. Áreas: - Empreendimento: 50ha, sendo 10ha de APP e 10ha de canais. - Canais: aproximadamente 30m de largura e 5m de profundidade. 7. Poderão navegar nos canais e no Rio Tramandaí lanchas de até 40 pés e motos aquáticas (jet ski). Prazo de entrega: 4 anos.